.
شنبه 6 خرداد 1396.
امروز
السبت 2 رمضان 1438.
مطابق با
May 27 2017.
و میلادی

گفتگوی همشهریان قدسی در وظایف شوراها 13


خلاصه ای از مباحث شب گذشته تالار پیرامون بند پایانی شرح وظایف شورا.

34- بررسی و تائید طرحهای هادی و جامع شهرسازی و تفصیلی و حریم و محدوده قانونی شهرها پس از ارائه آن توسط شهرداری و ارسال به مراجع ذی ربط قانونی جهت تصویب نهایی:


ناصر امیرلو:
34- بررسی و تائید طرحهای هادی و جامع شهرسازی و تفصیلی و حریم و محدوده قانونی شهرها پس از ارائه آن توسط شهرداری و ارسال به مراجع ذی ربط قانونی جهت تصویب نهایی

طرح جامع شهری ....
برنامه توسعه و مدیریت کلان شهرهاست
به زبان چگونگی استفاده ی بهینه و اصولی از زمین های شهری است

طرح جامع شهری را در واقع میتوان طرح کلی از شهر دانست که در آن ذکر شده است چه قسمت هایی  سازه های مسکونی, چه قسمت هایی سازه های اداری یا تجاری و چه قسمت هایی خیابانها و جاده ها ساخته شوند

طرح جامع شهری نقشه و برنامه کلی است...
ولی اون چیزی که نقش شهرداری و شورا رو مهم می نماید ....طرح تفضیلی است

در طرح تفضیلی تمامی کاربری های زمین و مستغلات شهری در جهت توسعه به تفکیک محلات و تمامی حدود شهری مشخص میشود...و این طرح پس از تایید باید در دسترس همگان قرارگیرد!!

در بحث طرح جامع و هادی شهرستان قدس با یک مشکل بزرگ مواجه است....مشکلی که اساس طرح جامع را زیر سوال میبرد

حریم سیاسی شهرستان به صورت کامل در اختیار شهرستان نیست....حریم طبق تعریف قانونی....توسط شهرداری تهران وارهایی نشده

در خصوص شهرقدس نیز حریم و حدود شهری بر هم منطبق هستند!!!

یعنی وقتی حدود شهر بر حریم منطبق شده ...توسعه فضاهای شهری بی معناست

پس شهرقدس قاعدتا باید یک طرح جامع داشته باشد...و نیازی به تهیه سالانه...دوسالانه...نداره ...چون حدود که مشخص هست...حریم هم نداریم به فکر توسعه باشیم

می ماند طرح تفضیلی که در اون چیدمان شهری...توسعه معابر.و....در حدود شهری تعریف میشه...کاربری ها مشخص میشه که طبق اون مجوزهای ساخت صادر بشود....

ولیکن....طبق جلسه ای که قبلا با شهردار محترم داشتیم فرمودند...اجرای طرح جامع شهرقدس امکان پذیر نیست...

یعنی ما یک طرح جامع داریم که طبق نظر مسئول ارشد شهرسازی امکان اجرا ندارد...
خب این بدان معناست که طرح جامع ما منطبق بر واقعیت نیست...

طرح جامع که واقعی نباشد و توسعه در اون بر اساس اما و اگر لحاظ شده باشد....قطعا طرح تفضیلی پیچیده ای خواهد داشت...
در ضمن در طرح جامع باید استاندارهای زیست محیطی با جدیت لحاظ شود...یعنی سرانه فضای سبز استاندارد..
حالا ما چی داریم...
فضای سبز نداریم ....باید برای اجرای طرح جامع اماکن فرسوده بخریم فضای سبز بکنیم....خب پول نداریم ....
ولی زمین داشتیم ...چیکارکردیم ...دادیم به شهرک اداری؟ عمرا
چیکار کردیم این زمین های کشاورزی رو که برای تغییر کاربری نصف اش رو صاحب شدیم؟ ...دادیم به فضای آموزشی؟ فضای درمانی؟ فضای فرهنگی؟....
نه جانم....مرحمت کردیم در قالب تعاونی مسکن شهرداری حبه کردیم

حالا طرح تفضیلی توسط کارشناسان به مشکل خورده ...چون فضای سبز مورد نیاز قابل تحقق نیست

ما وارثان بی کفایتی مدیران شهری در سالهای گذشته هستیم....

یکی از وظایف حیاتی شورا ی شهر تایید طرح جامع و طرح تفضیلی و مشخص کردن حدود و حریم هست...
توسعه فقط در لوای برنامه واقعگرایانه...کار تحقیقاتی گسترده  با کمک‌ کارشناسان مختلف از تمامی حوزه ها در قالب طرح جامع امکان پذیراست....

مسیله تخصص اعضای شورا در این بند بسیار مهم است...بررسی و تایید طرح جامع و تفضیلی به دانشی حداقل مساوی با تهیه کننده گان طرح نیاز داره

اگر فردا روزی یک کاندیداهای محترم اومد پشت تریبون و گفت ایهاالناس من براتون پارک می سازم...من براتون جنگل می کارم....من براتون رودخانه می سازم...
من براتون پارک بانوان! می سازم
بی زحمت سوال کنید از کدام زمین های شهری.


ابوالفضل پورهاشمی:
این بند بسیار کارگشا و از مباحث اساسی مدیریت شهریست که توجه به آن موجود پیامدهای مفیدی در دراز مدت برای شهر  دارد

اینکه ما بتوانیم برای شهر طرح جامع و تفضیلی داشته باشیم و بر پایه آن شهرسازی کنیم تا مشکلات شهری همچون برخی شهرها به لحاظ نداشتن این نوع از طرحها با رشد قارچ گونه مشکلات شهری  مواجه شده اند نشویم

با ید فکر عاجلی کرد این مشکل با رایزنی میتوانست برطرف شود  بهر حال ۲ را بیشتر نیست یا به ما حریم بدهند یا الحاق کنند اینکار امکانپذیر هست

طرح جامع  رو باید باز نگری کرد تا منطبق با واقعیت شود ولی با این حال معتقدم بین این ۲ راه که اشاره کردم تکلیف رو مشخص میکنه ولو اینکه طرح جامع یکسال به تعویق بیافتد

من با توجه به شناختی که از شورای شهر تهران دارم و همچنین حدود ترکیب آینده این امکان وجود داره دوستان که علاقهمند به خدمت هستند و ارتباط خوبی با مسئولین کشوری دارند میتوانند ورود کند

بله بسیار بجاست خصوصا در شرایط فعلی که اعضا به این بند بسیار بادقت و حساسیت عمل کنند زیرا دیگر جای خطا کردن نیست

پس از تهیه و تدوین طرح تفضیلی و بررسی و تایید آن توسط خود اعضا قطعا با توجه به عدم اطلاعات کافی کمی بحث بر انگیز است

بله با توجه به این موضوع به نظر میرسد در یک کمسیون تخصصی با حضور اعضایی که داری تخصص در این زمینه باشند و مورد اعتماد اعضای شهر به نقد و بررسی برسد.

نوشتن دیدگاه


تصویر امنیتی
تصویر امنیتی جدید

درصدپیشرفت وعده های نماینده محترم شهرستان

پیشرفت پروژه های شهر

مقایسه اعضای شورای اسلامی شهرقدس در دوره های چهارم و پنجم...###...جنایتی که 30 سال پیش در قلعه حسن خان اتفاق افتاد و قاتل آن امروز اعدام شد...###...فاضلاب کثیف شهر و سخنی با نماینده مردم شهرقدس...###...قلعه حسن خانه ، انگار نه انگار......###...افتتاح بزرگترین آمفی تئاتر غرب استان تهران در شهرقدس...###...گفتگوی همشهریان قدسی در وظایف شوراها 13...###...گفتگوی همشهریان در وظایف شوراها 12...###...وظایف واختیارات شوراهای شهر11...###...گفتگوی همشهریان در وظایف شورا10...###...گفتگوی همشهریان قدسی در وظایف شوراها 9...###...وظایف واختیارات شوراهای شهر 8...###...وظایف واختیارات شوراهای شهر 7...###...گفتگوی همشهریان قدسی در وظایف شوراها6 ...###...گفتگوی همشهریان قدسی در وظایف شوراها 5...###...چی رو از کجا بخریم؟ (بازارهای تهران)...###...از سیزده بدر تا شورای شهرقدس...(یک چشم انداز روشن)...###...گفتگوی همشهریان در وظایف شورا4...###...بحث های همشهریان در وظایف شورا3...###...8 نکته جالب در مورد انتخابات شورای امسال ...###...خلاصه ای از بحث های شورایی 2

درصد جوابگویی ادارات شهر به گروه مطالبات مردمی بازتاب قدس

آمار بازدیدسایت

192296
امروز
دیروز
هفته جاری
ماه جاری
بازدید کل
827
894
8130
27541
192296

آی‌پی شما: 107.22.26.172

همراهان هم اکنون بازتاب

ما 104 مهمان و بدون عضو آنلاین داریم

کانال بازتاب قدس